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「中古住宅派」の最新傾向、明らかに 「単身者」が3割、半数近く「40代」 FRK調査


1 :北村ゆきひろ ★:2014/07/19(土) 14:09:58.49 ID:???.net
不動産流通経営協会(FRK)がこのほど、「若者世代の住み替え意識調査(その2)」を行った。

首都圏在住の20~40代を対象として、昨年度に実施した調査の第二弾。
若者世代の中で「現在住み替え意向をもつ人」を新たに抽出し、今年1月にインターネット上で調査を行った。
回答数は2520。

 住み替え先の希望については、「新築のみ」「主に新築」を希望する(以下「新築派」)との回答が
62.4%と半数以上を占めた。「新築と中古にはこだわらない」が31.1%、「中古のみ」「主に中古」を希望する
(以下「中古派」)との回答は6.5%にとどまった。

 それぞれの属性をみると、新築派の内訳は「35~39歳」が23.5%と最も高い。これに「30~34歳」(20.3%)
「25~29歳」(13.6%)が続き、「40~45歳」(18.1%)は2割に満たない。

一方で中古派は「40~45歳」が25.4%と最多。「45~49歳」も20.6%に上り、40代の合計は46.0%となっている。
世帯構成は、新築派が「夫婦+子ども」が40%強を占めたのに対して、中古派は「自分のみの単身世帯」が28.6%。
「夫婦+子ども」は20%強だった。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020179




2 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:10:16.77 ID:MySvQer8.net
//cisburger.com/up/bnf/5577.jpg
三原殺した大西保徳
(゚Д゚)
うどん県骨付鳥市飯山町
//atamaga.jp/whitepage/index.php/44/3/108.html




3 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:15:49.84 ID:JWtkMjue.net
孤独死でも迷惑かからないからな。




4 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:17:38.12 ID:b9Cunpai.net
人からどう見られるかばかり気にする嫁が多いんだろう




6 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:36:46.66 ID:XPRexzwp.net
>>4
女はテレビが作り出した妄想の世界で生きていて
男(奴隷、ATM)からいくら搾り取れたか、仲間内で自慢したいだけだから

女の見栄のせいで寿命削って働く男って、生きてて楽しいのかな?って思う
「奴隷の俺、こんなに働いてる!マゾの俺スゲー」ってな感じの
変態的趣味の持ち主が結婚するんだろうな




5 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:26:51.63 ID:qij0hoIv.net
日本には海外のようにDIYでも何とかできるという考え方がないので
業者主導の価格設定になって騙されてる気がするんだよなぁ




13 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:10:18.53 ID:tgW3sSnt.net
>>5
海外ってどこ?
インドやウクライナとかでも全部そうなの?




15 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:26:05.45 ID:WWHv66Ot.net
>>13
海外では、とか、欧米では、とか言う人は
たいていアメリカのことだな




7 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:37:01.89 ID:91sVINK5.net
最近の買うぐらいなら10~15年ぐらい前の物件の方が造りがいいぞ




8 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:40:16.51 ID:i9f6EMKd.net
90㎡のマンションに1人暮らし。
部屋余りまくり。




9 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:41:51.08 ID:etdjvHlm.net
>7
そりゃウソ
最近のはエコ金目当てで断熱性能が段違いに良い




32 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:11:17.41 ID:nua9G5z4.net
>>9
常換気仕様でそれもだいなしです。




10 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 14:47:35.04 ID:iHyDspW0.net
きちんと仕事する馴染みの工務店があればすべて解決なんだがなかなか…




11 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:01:15.79 ID:Lr5sScYn.net
性能は新築が良いんだろうけど建物がつまんないんだよな。




12 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:02:53.06 ID:obEyYOap.net
>>10
何回建てたら馴染になるんだよw




14 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:20:12.63 ID:YpbPv4vF.net
耐震性能が今の基準なら、中古でもいいだろう。日本は木造や軽鉄だと
25年で上物の価値ほぼ無いから、安く入手できる




16 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:28:41.74 ID:fGrHYUlm.net
見栄なんやろな、やっぱ。新築ほしいのは。




17 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:44:31.25 ID:jlkd6mbn.net
単身だと、一戸建てより、アパートの方が便利なのでは




21 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 16:00:57.30 ID:qSHwphs7.net
>>16
>見栄なんやろな、やっぱ。新築ほしいのは。
日本の場合、一般人だと新築以外は最初から選択肢にない感じ。
中古住宅買う人ってセミプロに近い感じで一般人とは言えない。




23 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 16:14:07.83 ID:b2Kymc3M.net
>>21
日本だと買う側の味方がいないからな。

情報は全部、売主と不動産屋が握ってる。

アメリカみたいに両手仲介を法律で禁止しないと何も変わらん。




18 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:48:30.85 ID:xuCBomSC.net
ウン千万も払って間取が同じのマンションとか馬鹿だろ




19 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 15:50:34.57 ID:B1vOtpRP.net
土地が高いだけなんだよな。
上物なら1000万で、俺には十分。




22 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 16:03:08.42 ID:TIQV0wLd.net
>>19
上モノも高いぞ。
家だけで比較しても、米国の家の3倍は住宅の材料費が高い。
特に日本はサッシが異常に高い。




20 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 16:00:16.86 ID:wrtg3QGL.net
自分は中古物件でいいと思っても
嫁に新築を強制されるのよん
女は独身女でも新築を買ってるな

賃貸の1Rマンションは家賃優先で
選ぶくせに




24 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 16:58:21.53 ID:JkBZ9/KY.net
ローンを払い終わるころには資産価値無くなってるから
片田舎に中古家付きで大きめの土地を買うのがいいよ
山に囲まれた地域だと格安w

異論は認める




25 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 17:14:40.51 ID:4gjVx16H/
価値の話ならば田舎の不動産は最初から価値がない。
収益を生まないのに税金は取られるんだから。




26 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 17:16:39.47 ID:4gjVx16H/
店、オフィス、住宅、駐車場。

田舎の不動産はどれもダメ。

つまり価値は0円。




27 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 17:07:37.78 ID:8fG+y779.net
システムキッチンの下が確実に腐っているからな。
手入れは必要。足つきの通気性のよいキッチン作って
いるメーカーは1社しかないし。
もう日本で住む限り最高の家って出てこないかな?
北海道と沖縄じゃ当然異なるが。




28 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 17:36:25.21 ID:sIHGF6Dm.net
建物は10年で資産価額ゼロでしょ




29 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 18:17:15.05 ID:s7aSQN7P.net
税務上の価値は2割以下には下がらないよ~だから建物の税金は0にはならない。




30 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 18:29:05.58 ID:qndz2lZF.net
中古リフォームして住みたい




31 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 18:57:02.85 ID:TIQV0wLd.net
>>29
みたいだね。
うちは木造で30年経っているのに、未だに税務署から請求が来る。




33 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:32:32.60 ID:qSHwphs7.net
日本人は家に関しては新築じゃないと満足できないという
独自の価値観があるからね
外国だと映画スターでも中古の豪邸買ってそのまま住むのが普通だし
日本だと中古住宅に住んでる映画スターとか考えられないな




34 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:37:15.14 ID:nua9G5z4.net
立地が良く基礎とかしっかりした中古住宅を買ってリフォームしたほうが
短期ローンでリスクが低い。
今のご時世30年ローンとか怖すぎる。




35 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:45:10.86 ID:lpZuCSr3.net
転勤や仕事に移動が無ければマイホームだが…
賃貸が気楽だよな。




36 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:51:15.57 ID:nua9G5z4.net
>>35
だね 家を買うと動けないくなるというリスク。引っ越したくなる時もあるが
新築30年ローンだとまず無理。
ただ、賃貸で優良物件は少ない。たいてい安普請




37 :名刺は切らしておりまして:2014/07/19(土) 19:54:35.88 ID:jGP5MCbJ.net
新築なら始発駅(西船、南浦和、高尾など)、中古なら23区内じゃ。
>>31
土地分は中古になっても変わらないんじゃ?
借り上げた土地に家を建てれば10年後に税金自体はなくなるのでは?
税金を超えると思われる土地の賃貸料は別方面に払うと思うけど。





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